Tot sobre la moratòria
27 municipis i els nuclis urbans d'interior de 10 municipis costaners queden totalment exclosos de l'aplicació de la moratòria pel que fa als sòls classificats com a urbans o urbanitzables.
El passat 22 de gener de 2002 el Ple del Consell de Mallorca va aprovar de forma definitiva la Norma Territorial Cautelar per tal d'assegurar la viabilitat i efectivitat del Pla Territorial de Mallorca. La moratòria urbanística fou aprovada amb els vots a favor dels representants dels partits que integren el Pacte de Progrés i el Partit Popular votà en contra argumentant que la normativa no s'ajusta a Dret i conté moltes errades. La moratòria aprovada, que complementa l'anterior Norma Territorial Cautelar aprovada el 25 d'octubre de 2000 per la mateixa institució, serà vigent fins l'entrada en vigor del Pla Territorial de Mallorca o, en el seu defecte, durant un període màxim de dos anys.
L'aprovació de la Norma Territorial Cautelar fou consensuada finalment pels partits que integren el Pacte de Progrés després d'acordar-se que el Govern de les Illes Balears renunciaria a l'aplicació de la seva moratòria aprovada el passat 3 d'agost de 2001 i a la reforma de les Directrius d'Ordenació del Territori, i que Unió Mallorquina acceptaria, per la seva banda, ampliar la moratòria al sòl rústic.
La Norma Territorial Cautelar aprovada introdueix respecte a l'aprovada inicialment, el 26 de juliol de 2001, un règim provisional per a la autorització d'habitatges unifamiliars en sòl rústic de la totalitat de l'illa de Mallorca que fixa en 450 el número màxim anual de llicències que es podran concedir per a la construcció d'habitatges unifamiliars mentre sigui vigent la moratòria. Aquesta regulació contemplada per la normativa afecta tots els municipis de Mallorca.
Una altra novetat respecte a l'anterior proposta es que la moratòria aprovada exclou del seu àmbit d'aplicació els sòls classificats com a urbans o urbanitzables de determinats municipis i els nuclis urbans d'interior de determinats municipis costaners tenint en compte el percentatge de sòl consumit durant el període 1995-2000, segons l'estudi de sòl vacant elaborat pel Govern de les Illes Balears.
Els 26 municipis que queden afectats per l'àmbit d'aplicació de la norma pel que fa als sòls classificats com a urbans o urbanitzables són: Alaró, Alcúdia, Andratx, Artà, Bunyola, Calvià, Campos, Capdepera, Deià, Esporles, Felanitx, Fornalutx, Llucmajor, Manacor, Marratxí, Muro, Palma, Pollença, Sant Llorenç, Santa Margalida, Santanyí, Sencelles, Ses Salines, Sóller, Son Servera i Valldemossa.
Els 27 municipis que queden totalment exclosos de l'aplicació de la moratòria pel que fa als sòls classificats com a urbans o urbanitzables són: Algaida, Ariany, Banyalbufar, Binissalem, Búger, Campanet, Consell, Costitx, Escorca, Estellencs, Inca, Lloret, Lloseta, Llubí, Mancor de la Vall, Maria de la Salut, Montuïri, Petra, Porreres, Puigpunyent, Sa Pobla, Sant Joan, Santa Eugènia, Santa Maria, Selva, Sineu i Vilafranca.
La normativa aprovada també exclou del seu àmbit d'aplicació pel que fa als sòls classificats com a urbans o urbanitzables els nuclis urbans d'interior de 10 municipis costaners afectats per l'àmbit d'aplicació de la norma. Són els nuclis urbans d'Artà, Campos, Capdepera, Felanitx, Manacor, Muro, Pollença, Santa Margalida, Ses Salines i Sóller.
En els 26 municipis afectats per la moratòria, a excepció dels 10 nuclis urbans citats anteriorment que en queden exclosos, restarà en suspens l'atorgament d'autoritzacions urbanístiques per a construcció d'habitatges plurifamiliars, el que inclou els edificis de pisos i els adossats. Aquesta norma inclou quatre excepcions relacionades amb els conjunts històrics catalogats, les rehabilitacions d'edificis, els habitatges de protecció pública i els habitatges per a persones amb mobilitat reduïda.
En canvi, sí serà autoritzable a través de la preceptiva llicència urbanística, la construcció d'edificacions amb destinació a ús residencial d'habitatge unifamiliar, sempre que la tipologia de l'edificació projectada possibiliti un únic habitatge per solar. Així mateix seran urbanitzables el nombre de construccions de tipologia residencial unifamiliar aïllada que estigui permès pel planejament municipal en un mateix solar o parcel·la.
La Norma Territorial Cautelar també contempla una regulació provisional de les autoritzacions per a usos d'allotjament turístic, que seran autoritzables amb el compliment íntegre de la normativa turística vigent, així com la corresponent normativa urbanística que els sigui aplicable. Aquesta regulació afecta els 26 municipis que inclou la moratòria, a excepció dels 10 nuclis urbans citats anteriorment que en queden exclosos.
Per finalitzar, afegir que la Norma Territorial Cautelar entrarà en vigor des del dia següent a la seva publicació en el Butlletí Oficial de les Illes Balears restant afectades, pel que fa al sòl urbà i urbanitzable i als usos turístics regulats en aquesta norma, les sol·licituds d'autoritzacions urbanístiques d'obra efectuades en el corresponent Ajuntament a partir del dia 4 de juliol de 2001 i, pel que fa al sòl rústic, a partir de l'entrada en vigor de la norma.
Foto © Arxiu BalearWeb
Data de publicació: 24/01/2002
© 1996-2024 BalearWeb / Mallorca - Publicitat - Contactar - Nota legal - Accessibilitat